不動産コンビニ「南ぬ・プラザ」　年中無休！情報満載！いつでも気軽に入れるアットホームなお店ですよ！

おはようございます、「大ちゃん」です。



前日ブログでご紹介しました


シーアイマンション７０６号


昨日、家主（所有者）様と今後の件を話し合い


このまま、賃貸するのか。


思い切って売却するのか。


・・・・・・・・・・・・・・・・


・・・・・・・・・・・・・・・・


・・・・・・・・・・・・・・・・


・・・・・・売却することにしました。


幸いに、


同じマンション内に、


購入したいお客様もいらっしゃいますし、


早速、


これから、案内に行って参ります。。


いくらで売れるのか？


いやいや、いくらで買ってくれるのか？


・・・・・・・・・・・・・・・・・・。








  

大ちゃんです！







しっとりとした　が聴きたくなりました








　・・・・・・　　映画　炎のランナー　・・・・・






・・・・・・・・・・・・・・・・・　　お休みなさい。





ｃｈａｒｉｏｔｓ　ｏｆ　ｆｉｒｅ　ｂｙ　Vangelis　♪










  

こんばんわ、「大ちゃん」です。


先月から具体的に勧めている事業計画があり


そろそろ詰めの段階になってきたところです。


本日、事業パートナーの○○○ハウスのＮさん、


地主のＨさんと、一緒に現場視察に行ってきました。


前に、会社案内のパンフをもって先方の担当者の方から


ある程度の事業内容など説明は伺っていましたが、


やっぱり、百聞は一見にしかず・・です。


現場の方の解かり易い、親切丁寧な説明ご案内を受けて


地主さんも十分ご理解いただけたと思います。


さて、


あとは一踏ん張りです。


何としても、成約に結び付けなければ、、


将来性のある、地域に無くてはならない事業所ですから。。



○○○ハウスの　ひんぷん　センスいい～！




介護事業の最大手　○ク○さん　（とても親切でした。ありがとうございました）






  

こんにちわ、「大ちゃん」です。





今日は”母の日”ですね！




私は仕事なので、




昨晩久々に実家へ顔を出してきました




特別なことをするわけもなく




ただ、元気な様子を観に（観せに）・・・




子どもたち、家族の近況を話しながら、




お得意の（アチラしケーさー）した料理がどんどん出てくる




両親は今年７４歳・・・・




来年は後期高齢者（７５歳）・・・・




いつまでも、元気で楽しい余生を送ってくれ・・・




真昼間から・・・・・　８０ｓです！




母の日に贈る　（勝手に決めました）”ｂｏｈｅｍｉａｎ　ｒａｐｓｏｄｙ”　ｂｙ　Ｑｕｅｅｎ　♪


レッツ！　ママ～　♪　　ウゥ～　♪









  

こんばんわ、「大ちゃん」です。


今日は午後から、


委任をいただいている物件の状況確認に行ってきました


しばらく（数ヶ月）観ていない（汗）物件も含め


少し遠方の物件もぜ~んぶ・・・・


看板が倒れている所、


大分雑草が伸びすぎてそろそろアブナイ所、など。など。


委任契約が３ヶ月以内と決められている理由が解かる様な・・


３ヶ月を過ぎると（草刈・清掃・看板立て替えなど）いろいろと、


手間と（モチベーション）がどうしても


気持ちを切り替えて頑張らなければ・・・・・


話は変わりまして


明日（５月１１日）は母の日ですね～！


母の日といえば　・・　お花　です！


バークレーズコートも、


お花で　い～っぱい！








  

大ちゃんです！





本日の８０ｓは、ジャズ♪　フュージョン♪





”グローバー・ワシントンｊｒ”





サックスで聴かせてくれます





御なじみのこの　ナンバー♪　から・・





　”トゥーオブアス”　





今夜はワインで　キ～ン　





”ｊｕｓｔ　ｔｈｅ　ｔｗｏ　ｏｆ　ｕｓ”　ｂｙ　Grover　ｗａｓｈｉｎｔｏｎ　ｊｒ　♪




  

こんにちわ、「大ちゃん」です。


今日、浦添市某所の土地売買の案件で


測量後の立会いに行って来ました。


おる程度想定はしておりましたが、


現況と図面とのズレは相当なもので、


お互いの土地に越境してフエンスがたてられ


何十年も何の疑いも無く自分の敷地として利用されていました


旧市街地（昔からある集落地）によくあるケース。


さてと、


解決しないといけない問題がでてきました


契約までもう一踏ん張りしていきますか。

  

大ちゃんです！





本日の８０ｓは・・　”ザ・ビーチボーイズ”





おおともハウジング（ヨナシロさん）さんからのリクエスト




夏といったら　・・・・・・・・・




１９６１年に結成されたバンド・・と書かれていました




今もなお現役なんでしょうか？？




ビーチボーイズといえば　”サーフィンＵＳＡ”　




それと、”ＫＯＫＯＭＯ”　ココモ　でしょう！




レッツ！　トロピか～な～　



”ｋｏｋｏｍｏ”　ｂｙ　The　Ｂｅａｃｈ　Ｂｏｙｓ　♪


  

こんにちわ、「大ちゃん」です。


先ほど情報を仕入れました


貸倉庫、物置、プラス駐車場のご紹介です。


西原町字小橋川１３１番地（西原町役場後方）


木工所跡のブロック造の建物です


建坪は約１８坪あり敷地内に車も４・５台駐車できます


家賃は月３万を予定しています


貸主さんに聞いたところ、


かれこれ５年以上ホッタラカシだったようで、トイレもあるんですが、、


多分使えません　　（手先の器用な方でしたら直して使えそう。。）


さて、さて、


どんな用途で使えるのだろうか？


自営業のかんばん屋さん、趣味を生かして二輪バイクのヤード、


・・・・・・・・・　これくらいしか思いつきません。


どなたか、



興味のある方おられませんか～！



詳細は・・・　只今作成中


写真はこんな感じです　












地　図　　（西原町字小橋川１３１）



大きな地図で見る



  

こんにちわ、「大ちゃん」です。


前にもすこし書きましたが、

不動産を所有する方に掛かる固定資産税

ここ２・３年の上昇率（値上がり）、ハンパじゃありません。

特に土地は、

現況が畑の場合と、更地（資材置き場等）とでは、

税金の額が１５倍くらい違います

仮に１００坪の土地を所有し畑をしている土地は・・年８，０００円くらい

そのまま何にもしないで遊ばせている土地は　・・年１２０,０００円くらい

固定資産税が掛かります。

これは、先月相談に来られたお客様の実例です。

このお客様甚（はなはだ）困り果てて、

役所の税務課に出向いて相談に行き、

税金を安くする方法を教えてもらったらしい？？

その内容は、

もう１度、畑をしたら来年度から安くなりますよ？？

今更ながら難儀して、

年１０万そこらの税金を安くするためだけに畑をする

のは、いかがなものか？？

そんな、後ろ向きな（ネガティブ）ことは止しましょう

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

先日、

当店で、資材置き場兼事務所（ヤード）で借りていただける

お客様を紹介して、

本日詳細の打ち合わせも終えて、

土地の一時的賃貸借契約を締結いたします。

・・・・地主様の悩みもこれで解決しました。。

改めて、

土地は遊ばせたらいけません。。






  

大ちゃんです！




最近すっかり８０年代からタイムスリップして　・・・




７０年代に逆戻りの様相　




さてさて、




本日の８０ｓです。




あの、　”ジョン・トラボルタ”主演の映画




”サタデイナイト・フィーバー”のサウンドトラック盤から。。









　”　アイ・キャント・ハブ・ユー　”　イボンヌ・エリマン



　　　なつかしい～！　ナイス！グッドです！





”ｉｆ　ｉ　ｃａｎｔ　ｈａｖｅ　ｙｏｕ！　ｂｙ　Ｙｖｏｎｎｅ　Elliman　♪









  

こんにちわ、「大ちゃん」です。


賃貸物件のご案内（予告）です。


浦添市大平１丁目パイプライン近く

３LDK　P1台付き　アンティーク



　　”シーアイマンション”



昭和４０年代に建てられた分譲マンションで、

県内ではかなり年代物の物件の一つであろう。

５年ぶりに賃貸していたお部屋が空きました

最上階のお部屋で見晴らし、日当たりは良好です

室内は見ると所ドコロ手直しが必要です。アッチもこっちも

また、仕上がり次第詳しくご紹介いたします

ところで、このマンション

築年数は相当なるのですが、

共用スペースの管理が抜群にいい（ロビーの床もピッカピカ）

管理人さんも３６５日常駐している（愛嬌があっていい）



分譲マンションは管理がすべて　といっても過言ではない

まさに、こうあるべき　のお手本みたいな物件ですね～（少し大げさかも）


外観はこんな感じです！























  

大ちゃんです！



本日の８０ｓです。



ＴＨＥ　ＫＮＡＣＫ　（ザ・ナック）　♪



１９７０年代後期、ビートルズの影響を脳天気なほど



あからさまにしたサウンドで大ブレークした。



あの、吉本興業のお笑い芸人”エド・はるみ”が



自分の持ちネタ”グーグーダンス”で



　マイ・シャローナ　　を使っている。。



”Ｍｙ　sharona”　ｂｙ　The　Ｋｎａｃｋ　♪


レッツ！　グー　グー　　









  

こんにちわ、「大ちゃん」です。


あっ！という間に連休も今日まで、


毎年のことながらこの時期は、


さすがにお客様はまばらですね～　しょうがない・・・・


さて、


本日も行き付けの食堂がお休みだったので


近所の”さんぱちラーメン”でランチしてきました


本場”味噌らーめんセット”をおいしくいただきました


味もさることながら、、


なにより、


店員さんの挨拶（さわやかな接遇）には感心しました


「ごちそうさま！」　と、精算を済ませ、


帰り際に　「また、おねがいしま～す！！」　またいらしてくださいませ！


と、見送られ


「はい！」


と、答えてしまった


”さんぱちラーメン”　お勧めです！

  

こんばんわ、「大ちゃん」です。





本日のビートルズです。





子どもの日らしい？をセレクトしてみました





　”ＢＩＲＴＨＤＡＹ”　バースデー　




レッツ！　ＢＥＡＴＬＥＳ～　♪










  

タグ ：ビートルズ♪こどもの日